Excepcional Inmueble de Categoría en el Centro de Luján
Ubicación Premium frente a la Plaza Colón
Presentamos una propiedad única por su jerarquía, dimensiones y ubicación estratégica en el corazón de la ciudad de Luján, Buenos Aires. Emplazada frente a la plaza principal, entre las emblemáticas calles San Martín y Mitre, este inmueble combina el encanto de un chalet de época con un potencial de desarrollo inmobiliario inigualable.
📐 Dimensiones y Superficies
Frente: +11 metros sobre la calle Mariano Moreno.
Fondo: 54 metros.
Superficie Total del Terreno: 635 m²
Superficie Cubierta: 188 m²
Superficie Semicubierta: 40 m²
🏡 Distribución de la Propiedad
La residencia está desarrollada casi en su totalidad en una sola planta, destacándose por su comodidad, funcionalidad y detalles de calidad (pisos de parquet en excelente estado, aberturas, apliques de luz y mobiliario original de la época). Cuenta con climatización por aire acondicionado en todos sus ambientes.
Planta Baja
Ingreso: Hall recibidor que distribuye hacia las distintas áreas.
Área Social: Amplio y luminoso living-comedor con hogar a leña y grandes ventanales al frente.
Cocina y Diario: Cocina totalmente equipada con espacio para comedor diario.
Jardín de Invierno: Un espacio único de transición hacia el parque.
Sector Íntimo:
3 dormitorios (el principal en suite).
1 baño completo adicional para los dos dormitorios restantes.
Planta Alta
Cuarto de Huéspedes: Ubicado sobre el jardín de invierno, cuenta con su propio baño privado, ideal para visitas o sector de escritorio/estudio.
Exterior y Amenities
Extenso jardín parquizado con piscina.
Galería cerrada equipada con parrilla, cocina propia y baño.
Playroom o salón de usos múltiples independiente.
💼 Condiciones de Alquiler (Comercial o Residencial)
La propiedad se encuentra disponible tanto para uso residencial exclusivo como para fines comerciales (instituciones, clínicas, oficinas corporativas, gastronomía de categoría, etc.).
Propuestas: Se escuchan propuestas formales y opciones de pago por adelantado.
Requisitos Obligatorios:
Depósito en garantía.
Garantía inmobiliaria e informes de dominio e inhibición correspondientes.
Recibo de sueldo o demostración de ingresos (con sus respectivos informes).
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